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中国开启智慧商业元年,商业地产如何玩转“科技”?

2018-10-23

商业地产正在进入全新的智能化时代,高效管理已经成为决定商管企业发展的核心问题。商业地产如何进行“精准营销”、“数字化运营”、“智能化决策”,如何像互联网领域企业一样去尝试接触“AI”管理,盈怀科技给出了答案。

提升数据质量——商业地产企业数据管理的核心

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企业高效管理的核心目标是服务于管理层及重要决策,通过众多数据的输出来反向验证决策管理的实际效用,能够提供给管理层的数据质量决定了企业数据资产的实际价值。如何提升数据质量,也就成为商业地产企业数据治理的核心目标。


1、要识别哪些数据是真正支撑管理层决策的;
2、要确定决策数据的路径构成及板块分布;
3、要明确业务数据及主数据的数据标准;
4、数据质量的长期有效需要辅助相应的数据生成系统;
5、形成战略数据支撑蓝图。

“管理者驾驶舱”助力智能化决策


智慧科技对商业地产运营的改造是不可抗拒的,盈怀商业的初衷是以智慧科技和全新理念改造商业。因此,盈怀在商业地产运营中不仅对企业数据进行“数字化运营”,同时也做到了“智能化决策”。其中,盈怀运用的“管理者驾驶舱”系统,就是希望利用智慧科技的软硬件发展红利为其自身管理运营进行升级。


“管理者驾驶舱”是基于ERP的高层决策支持系统。该系统可实现多项目一屏可视管理,通过详尽的指标体系,实时反映企业的运行状态,将采集的数据形象化、直观化、具体化。盈怀充分利用“管理者驾驶舱”为管理者提供多项目管控、核心业务指标数据分析,协助项目全面工作开展,对核心业务进行分析和监控,高效保证各项工作顺利进行。

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盈怀科技——商业管理体系中的“六脉神剑”


1、企业办公:企业办公HIO系统包含HR\IM\OA三大板块,适用于大部分企业使用,方便快捷提升工作效能,全面实现移动化线上办公。


2、资产管理:针对商业运营的生命周期进行管理,为商业项目的商铺合同、租金管理提供标准化和数字化的管理;


3、招商定位,自主开发的全方位自动精准招商系统,拥有海量品牌信息实现资源共享,供需同步的智慧招商平台;通过精准的智慧功能匹配招商需求,真正实现智能化招商过程与商业开发的完美结合。为追逐商业梦想的伙伴提供开放的平台;


4、运营分析:盈怀商业首创、并自主研发的商业智能化运营管理工具,通过溢租率、客销度和适配值三个参数对项目、业态、楼层、品牌进行全方位多维度的数据监控,及时有效的给出解决方案,精准实现商业及品牌价值提升的有力保障;


5、信息交流:盈怀开发的是第一个基于商业的深度学习和资源整合平台,聚合商业从业人群,邀请地产名人入驻,提供专栏服务,实现知识的发布、分享和经验的社群交流;


6、会员营销:盈怀将与众多互联网公司合作,依托泛会员概念生成顾客多维度准确画像,实现精准营销,针对会员进行大数据精准营销;


一揽子计划”——盈怀云平台1.0


针对商业运营管理而研发的盈怀云平台1.0beta版本已经面世。盈怀云平台涵盖商业资产管理系统、三角运营管理系统、盈怀招商平台、商业交互平台等众多系统。


盈怀云平台通过大数据分析,可实现商业项目的精准定位、运营、招商和会员招募,真正满足商业全方面、多维度、精准智能化的管理需求。这对于整个商业领域的B端企业管理形成了所谓的“一揽子计划”,其中对于AI的偏重程度更是增重不少。

商业资产管理系统,针对商业运营的生命周期进行管理,为商业项目的商铺合同、租金管理提供标准化和数字化的管理。

 

作为提升优化运营体系的升级指导系统——“三角运营管理系统”,则通过客销度、溢租率、适配值解析项目、业态、楼层、品牌等不同维度的经营状况,对舱模块化分析与数据库进行对比诊断,进而为项目管理者提供数千种优化方案以供选择使用优化运营。

 

“三角运营管理系统”的推出对于缺乏商业运营人才的三四线城市显得尤为珍贵,其分析与优化系统可以为管理者提供智能化解决方案,摆脱无人可用的商业管理困境。


在盈怀招商平台上,系统拥有上万个品牌库资源,通过与移动互联网平台进行合作,针对项目周边的同类品牌经营状况数据分析以及精准的数据标签匹配招商需求,盈怀真正实现了招商平台的智能化升级,快速促成品牌对接及签约。


以分享、学习作为主题的商业交互平台,作为盈怀开发的是第一个基于商业的深度学习和资源整合平台,聚合商业从业人群,邀请地产名人入驻,提供专栏服务,实现知识的发布、分享和经验的社群交流,将成为商业细分领域内的另一个“知乎大神”。

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商业管理本身的复杂性决定了其试错成本的高昂,引入智慧管理这一理念后,试错的概率会大大降低,标准化管理与智慧化方案将成为购物中心管理的核心要义,无论是城市级购物中心还是社区级服务商业,都不会缺少招商、运营、工程等管理环节,智慧管理体系的建立会提高众多三四线城市的商业管理效率,打造属于中国的商业巨轮。