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三四线城市商业加速升级 盈怀商业智慧运营模式迎大考

2018-12-21

在一二线城市商业地产去库存压力仍存,三四线城市商业地产利润不足,传统商业业态增速放缓的情况下,未来商业地产的前景如何?哪些转型路径将受追捧?


智慧管理软件的应用可带来管理的标准化以及效率的提升,但如何实现一城一策,即规避商业定位的同质化是商管公司面临的另一大问题,面对一二线城市存量商业地产市场出现的数量饱和、同质化等问题,面对三四线城市商业的更新升级需求,盈怀商业的城市商业更新能力迎来大考。


在12月21日举办的“中国新商业发展趋势研究论坛暨山阳鑫苑鑫都汇品牌价值峰会”上,这些问题引发了业内外参会嘉宾的热烈讨论。



出席会议的有盈怀商业总裁喻浦阳、盈怀商业拓展中心总经理李义、盈怀商业招商中心总经理李琦、金鑫置业董事长江忠国、金鑫置业董事会主席刘德亭、中梁区域产城不动产集团总经理王海、世纪荟萃商业运营管理有限公司副总经理李胜利、西安龙晖置业发展有限公司董事长刘小昱、甘肃铭峰集团董事长吴建华、陕西隆发集团董事长张振学、陕西泰发祥实业有限公司总经理王厚龙以及各大品牌负责人等。


此次价值峰会的成功举办,意味着山阳鑫苑鑫都汇项目正式扬帆起航,更将推动山阳县商业市场发展进入新的时代领域,以创新探索未来商业。


峰会之上,众多嘉宾针对当下商业发展与未来趋势进行了多轮沟通交流与内容分享,三次聚焦新商业与品牌下沉路线的分享环节;两场共话三四线城市商业变革之路的嘉宾探讨;一轮针对未来中国商业品牌发展可能性的共同猜想,每一次的分享与交流背后,都是商业从业者对未来中国三四线城市商业走向的思考。



论坛环节,现场嘉宾针对包括山阳在内的诸多三四线城市商业现状及未来发展趋势进行了全面探讨,商业的发展从繁荣城市到更新城市,经历了太多变革,众多商业人士针对三四线城市商业未来发展的机会与挑战都提出了自己的想法。其中,盈怀商业、金鑫置业以及其他协会、品牌方针对三四线品牌的定位、城市商业更新的意义以及未来战略目标进行了讨论,形成了诸多精彩观点:


1、三四线商业面临着体量小、不赚钱的困境,品牌级次组合也未能匹配目前人们收入水平和生活水平;


2、三四线商业品牌不在于品类多与级次高,而在于品牌是否精确,是否适合当地的消费需求,这也是决定商业成功与否的关键所在;


3、三四线商业对于互联网的拥抱需要加强,以新思路、新玩法去拥抱互联网;


本次价值峰会使得众多企业对山阳的县域经济发展情况以及招商优惠政策有了更多的了解,政府对外来企业提供了众多的相关优惠政策的支持,未来山阳将会作为众多品牌公司在三四线城市中的典范合作伙伴进行诸多合作,山阳商业也将作为盈怀商业三四线城市商业升级战略中的的标杆城市进行打造,以智慧商业影响西北市场发展,以一线商业视角助力山阳城市商业升级。



盈怀商业总裁喻浦阳在现场发言时表示:针对社区商业与城市商业我们要打造不同的产品系,并利用智慧商业改造传统商业运营,为山阳商业的发展助力,为山阳人民提供更新、更好、更前沿的商业生活,盈怀云智慧平台对项目的管理赋能将塑造出一个在山阳,甚至在商洛范围内首个智慧商业综合体。


在与金鑫置业董事长江忠国交流时,喻浦阳针对盈怀商业的战略优势强调:“我们将会继续秉承服务精神,利用自身丰富的品牌资源库、庞大的客户资源和高效的跨界资源整合能力,结合盈怀科技旗下自主研发的盈怀云智慧平台,为山阳商业地产多年来在经营过程中所遇到的各项问题提供专业的解决方案,我们将同在座的各位一起,全力推动山阳商业市场迈向新台阶。”



对于双方此次的合作,金鑫置业董事长江忠国认为,这是一次一线城市供给与三四线城市需求的相逢,无论对于金鑫置业还是盈怀商业,更或是山阳人民来说,都是共赢的一次合作,希望未来双方在商业层面助力更多的商业完善与城市升级。


强强联合是未来发展趋势。在合作伙伴选择的过程中,盈怀商业也一直秉承着“共创、共享、共盈”,双方的此次合作将作为“城市更新”的一部分,山阳作为盈怀商业在陕西区域内的重点升级布局城市,也将迎来再一次的智慧商业升级,盈怀要以智慧商业发起人的身份帮助传统商业进行智慧化改造,再一次激活线下商业。



北京盈怀商业管理有限公司隶属鑫苑集团全资子公司,盈怀商业以北京为核心区域,服务范围辐射郑州、西安、长沙、济南、成都等城市,目前在全国有6个区域设有20余家分公司,西安、成都、长沙、郑州、济南等地有鑫苑大都汇、鑫苑鑫都汇、鑫苑广场及鑫苑摩邻天地四大商业地产产品系项目,作为轻资产模式的品牌输出合作项目在全国范围内多达62个,服务管理面积超350万平米。