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中国商业管理公司综合实力排行榜发布 鑫苑商管跻身TOP50俱乐部

2019-11-16

在商业创变推动城市更新的过程中,商业地产企业发挥着至关重要的作用,他们是城市变迁的缔造者和见证者。


随着电商对实体商业的持续冲击,商业环境正在变得越发复杂:跨界创新与共享经济盛行,融资收缩与投资并购共行,商业地产行业机遇与挑战并存。


奇点商业研究院推出《中国商业管理公司综合实力TOP50》,对比中国商业管理公司的综合实力,反映其在城市变迁与行业发展中的独特作用,排名由奇点智库评审团投票,并经综合测算得出最终排名。鑫苑商管凭借物业资产、投资收益、区域布局、招商管理、资本创新、品牌熟知度、消费者满意度等多个维度优势,跻身全国商管企业“TOP50俱乐部”。

 

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2019年,面对去库存和提升业绩的双重压力,商业地产行业紧随市场变化,发展更趋理性。


从供应端来看,商业地产开发投资同比下降。2019年1-5月,商业地产开发投资额6756亿元,同比下降7.9%,商业地产开发投资额占整体房地产开发投资额的比重持续下降,由2018年全年的16.8%下降到14.7%,存量商业所占比重进一步增加。


在城市分布中,一线、新一线城市市场竞争更加激烈,业绩增长逐渐放缓。

多数商管公司不再过度追求规模效应,开始将更多的注意力集中在精细化运营与存量商业改造。


在资本创新方面,商业地产金融化已具备市场需求,将逐步形成规模趋势。房地产资产证券化是优化融资资本、盘活存量资产的重要举措。

 

面对众多新趋势与新发展,鑫苑商管也有着自身的新愿景——让存量时代不再有闲置商业。未来鑫苑商管将与政府、开发商、品牌厂商一起携手,锚定存量项目、实现城市更新,建设、改造、筹备、运营,共同投资、共同实现,与城市共美好。