首页 > 新闻中心 > 公司新闻

鑫苑商业荣登“2020中国房企商业物业价值TOP100”

2020-08-21

2020年8月18日-8月21日,亿翰智库在上海隆重举办2020中国房地产业战略峰会,期间重磅发布2020中国房企商业物业价值TOP100研究成果。


《2020中国房企商业物业价值TOP100研究报告》选取在中国内地从事商业地产经营活动的房企,按照房企的商业地产项目情况,对企业商业地产项目未来现金流进行量化测算,采用未来现金流贴现模型(DCF模型),计算出研究时点各房企的商业物业价值。


鑫苑商业凭借物业货值、招商运营、区域布局、资本创新、品牌熟知度、消费者满意度等多个维度优势,荣登2020中国房企商业物业价值TOP100榜单。


同时,在以《疫情下的商业地产纵横谈》为主题的商业沙龙分享环节,鑫苑商业总裁王亚平针对目前中国商业地产现状提出:2020年经济受疫情冲击,商业地产经营层面出现波动,但资产端市场较为活跃,境内外资金纷纷涌入股市、房产以及大宗资产领域,大家竞相抄底优质资产,为商业不动产的运作模式提供了更多可能——


1、投资拿地

首先应从市场比较的角度出发,先判断“贵不贵”;其次是分析自己企业的运营能力,融资、建设、运营、变现,看看“能不能”。


2、运营管理

资管时代的商管团队管控,应权责统一,考核商管可以左右的指标,NOI是比Ebitda更适合的指标。


3、资产证券化

REITS等多元金融工具的出现,为资产的投融管退提供了更多的可能,但通道只是通道,最关键的是有运营良好的底层资产。


面对众多新趋势与新发展,鑫苑商业也有着自身的新愿景——让存量时代不再有闲置商业。未来鑫苑商业将与政府、开发商、品牌厂商一起携手,锚定存量项目、实现城市更新,建设、改造、筹备、运营,共同投资、共同实现,与城市共美好。